Tax deed é uma das estratégias de investimento imobiliário mais interessantes nos Estados Unidos, mas ainda pouco conhecida entre brasileiros. Neste artigo, explico como funciona essa modalidade e por que ela pode ser uma excelente oportunidade.

O que é Tax Deed?

Quando um proprietário de imóvel nos EUA deixa de pagar os impostos sobre a propriedade (property tax), o governo local pode vender o imóvel em leilão para recuperar os impostos devidos. Esses leilões são chamados de tax deed sales.

A grande vantagem é que você pode adquirir imóveis por uma fração do valor de mercado. Em alguns casos, terrenos que valem dezenas de milhares de dólares são vendidos por alguns milhares.

Como participar

Cada condado nos EUA tem suas próprias regras e calendário de leilões. A Florida é um dos estados mais ativos nesse mercado, com leilões acontecendo regularmente em diversos condados.

É fundamental fazer uma due diligence adequada antes de participar de qualquer leilão. Nos nossos cursos, ensinamos todo o processo passo a passo, incluindo como pesquisar propriedades, avaliar riscos e participar dos leilões.